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大师天团联袂匠造：继江河鸣翠、钱潮鸣翠等经典作品后，滨江集团再入钱江新城，特邀GAD、邱德光、琚宾等大师设计团队，以灵感勾勒建筑，将艺术注入生活，以全新商业300方，表达“既复古又摩登”的高阶生活格调。✯ GAD丨邱徳光丨琚宾 大师合著300㎡艺术藏品
潮观凤起建面约300方商业大户型，空间恢弘大气，尺度更加豪横，这样的气派前所未见。无论是270°巨幕转角厅、社交会客厅，还是中西厨联通餐厅、总裁酒店式休闲空间，都是满满的排面，直接把尊贵感拉满。
步入样板房内，目之所及，遍布芬迪白、喜马拉雅灰、雪山蓝等名贵奢石，将“浮华”二字堆砌得恰到好处；除此之外，大量深色木饰面的运用，则让整体风格显得低调而沉稳。吊顶、墙面，随处可见的弧形元素，炫技的同时又增添了温馨调性，奢华中带着松弛感。
潮观凤起建面约300方大户型，空间恢弘大气，尺度更加豪横，这样的气派前所未见。无论是270°巨幕转角厅、社交会客厅，还是中西厨联通餐厅、总裁酒店式休闲空间，都是满满的排面，直接把尊贵感拉满。在售面积约308㎡和311㎡，近揽钱江新城、江河汇、庆春三大重奢商圈，总价1000万起！
杭州滨江潮观凤起售楼处详细介绍：钱江新城310平艺术大平层，1000万起珍藏江河汇，钱塘江畔，江河汇芯，一场关于顶豪生活的时代正悄然开启。
在杭州钱江新城核芯地带，一座代言鼎豪生活的建筑地标正崛起。滨江潮观凤起以约310平方米的恢弘尺度、1000万起的珍稀价，直面江河汇约500米绝佳距离，重新定义着杭州塔尖人群的居住梦想。
由GAD、邱德光、琚宾等国际大师联袂执笔，项目融合ART DECO摩登美学与现代NEO艺术风格，仅规划92席大平层，为城市精英打造私藏主场。这里不仅是资产增值的黄金锚点，更是融合钱塘江景与都市繁华的传世藏品。
滨江潮观凤起傲踞钱江新城正芯，坐落于上城区凤起东路与三新路交汇处，与杭州未来城市封面——江河汇流区仅咫尺之遥。
项目直距江河汇约500米，占据着“左手万象城来福士，右手IFC”的绝版地段。这一区域是钱江新城重点发展板块，对标东京湾、曼哈顿等世界级滨水活力区。
作为钱塘江金融港湾的核芯组成，江河汇板块大手笔构建集商务商业、城市旅游、世界级总部办公等多功能于一体的综合体航母。
占据如此核芯位置，潮观凤起坐享三大重奢商圈环伺：钱江新城商圈、江河汇商圈、庆春商圈。六大城市级商业综合体包括IFC（在建）、万象城、来福士、庆春银泰等，日均客流超30万。
项目周边市政配套成熟，毗邻“日月同辉”、市民中心、城市阳台等地标建筑。在杭州从“西湖时代”迈向“钱塘江时代”的进程中，滨江潮观凤起正处于城市发展的潮头
滨江潮观凤起汇聚了全球设计大师天团，由GAD建筑设计院、邱德光、琚宾等业界泰斗联袂打造。这是滨江集团继江河鸣翠、钱潮鸣翠等经典作品后，在钱江新城的又一巅峰力作。
团队以“既复古又摩登”为设计理念，将经典的ART DECO艺术风格与现代NEO艺术元素完美融合。建筑外立面采用玫瑰金铝板与LOW-E玻璃幕墙交织，以“潮涌凤舞”为灵感，古铜幕墙搭配LED光影矩阵，在夜间演绎“潮汐幻影秀”。
室内设计则由琚宾领衔，以“空间即艺术”为核心理念，打造出270°巨幕转角厅、社交会客厅、中西厨一体化等多功能空间。值得一提的是，项目创新设计了“杭州第一家政间”，内置LG衣物护理机、隐藏式机器人收纳及通燃气功能，细节极致考究。
精装标准高达8000元/平方米，采用意大利芬迪白大理石、巴西墨绿奢石等20余种进口奢石，搭配德国嘉格纳厨电、杜拉维特卫浴等顶级品牌，堪称“博物馆级藏品”。每一个细节都经过精心雕琢，展现出低调而奢华的美感。
滨江潮观凤起主打建面约308-311平方米大平层，全系采用五房设计，打造出颠覆传统的奢阔空间格局。
项目主力户型包括308平方米“云座”和311平方米“凤栖”，均享有3.6米层高，得房率超80%。其中，“凤栖”户型拥有270°巨幕转角厅，南向面宽达18米，总统主卧套间含双衣帽间和观景浴缸。
户型设计革新传统空间理念，采用餐客厅分离、中西双厨联通的设计思路。公共区域面积达100平方米，采用LDKB一体化布局（客餐厨阳台一体化），增强家庭成员间的互动性。
主卧与次主卧均采用套房设计，保证隐私性和舒适性。每个房间收纳空间充足，主卧衣帽间额外配置指纹密码抽，可储存贵重首饰、手表等物品。
270°环景视野最大化保留钱塘江、江河汇及城市天际线景观。阳台配置电动窗，开合自如，实现开放式阳台功能，将自然与建筑完美融合。
滨江潮观凤起配置NEO CLUB高端会所，为业主提供专属的社交和休闲空间。会所内设恒温泳池、高定健身中心、瑜伽室、私宴厅等设施，并提供米其林主厨定制服务。
项目由滨江物业提供24小时英式管家服务，以礼仪、安保等高定服务，敬献贵宾体验感。物业费为10元/平方米·月（含能耗），确保服务品质与高端生活体验。
社区自建1.2万平方米中央公园，PM2.5值低于主城区40%，为业主提供清新宜居的环境。三面环江的地理位置，下楼即享邵逸夫医院国际医疗中心及万象城精品超市等配套。
项目采用围合式建筑布局，共4栋楼，总套数仅92户，确保社区私密性与专属感。业主圈层汇聚互联网新贵、500强高管，验资200万看房门槛进一步保障了社区的高端品质。
滨江集团作为32年顶豪专家，曾打造武林壹号、湘湖里等标杆作品，其品牌背书为项目品质提供了有力保障。
滨江潮观凤起坐拥立体交通网络，出行便捷度在杭州首屈一指。项目距离地铁9号线号线号线号线等多条地铁线路，形成“五轨交汇”的便捷交通格局。
轨道交通极为便利，4站即可直达杭州东站，轻松实现1小时直达长三角的快速通勤。这对于经常往返上海、宁波等地的商务人士来说，无疑是极大便利。
自驾出行同样便捷，约3公里即可接轨杭甬高速。经庆春隧道、博奥隧道转机场高速，半小时可达萧山机场，方便国内外的出行需求。
项目周边路网发达，秋石高架、钱江二桥等城市主干道环伺，可快速抵达武林商圈、奥体中心等城市重要节点。未来更可经运河东路直抵亚运村，占位长三角一体化发展黄金走廊。
便捷的交通条件使潮观凤起成为连接杭州与长三角的重要节点。无论是日常通勤还是商务出行，业主都能享受到城市核心资源带来的便利，真正实现“出则繁华，入则宁静”的生活理念。
滨江潮观凤起仅推出92套可售房源，是钱江新城核心区最后的藏品级大平层之一，稀缺性不言而喻。随着钱江新城土地开发日趋饱和，此类兼具江景与IFC摩天轮景观的资产已成为市场绝唱。
项目为40年产权商业大平层，预计2026年9月交付，为准现房销售。目前主力单价在3.3万-5.5万/平方米之间，总价1000万-1400万左右，相较于同板块住宅产品具有明显性价比优势。
与周边二手房相比，项目性价比更为突出。周边二手房价已达6万+/平方米，而江河鸣翠、钱潮鸣翠等同类产品总价均在2500万以上。潮观凤起以约三分之一的价格，提供同等品质的300平方米以上改善产品，价值优势显著。
从投资角度看，项目预估租金回报率可达5%-6%，具备良好的资产保值增值功能。作为滨江集团在钱江新城的标杆力作，潮观凤起集“江河汇芯+大师手笔+准现房”三重稀缺性于一身，是杭州高端置业市场中难得的“价值洼地”。
与多数“江河汇概念盘”需借助地图想象不同，潮观凤起的业主只需抬头，IFC汇西的“扎哈风”圆弧玻璃幕墙便清晰可见。这种真实可感的近距离，让潮观凤起的价值不言自明。
杭州滨江潮观凤起坐落于钱江新城核芯地段，距江河汇仅500米，项目由滨江集团打造，邀请GAD、邱德光、琚宾等大师联袂设计，主打建面310平方米大平层，总价1000万起，是钱江新城稀缺的藏品级资产。
滨江集团32年开发经验作为品质保障，曾打造武林壹号、湘湖里等标杆作品。在钱江新城核芯土地资源日益稀缺的背景下，潮观凤起作为区域最后92席藏品级资产，其价值潜力值得期待。
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