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当杨浦以“杨‘数’浦新质秀带创新区”为定位，全力冲刺上海科创中心北部重要支撑极，这片承载着百年工业底蕴与千亿科创活力的土地，正迎来人居品质的全面升级。作为深耕上海的国资房企标杆，越秀地产携高端“天玥系”产品线重磅落子杨浦核心，敬献迭代升级之作——越秀杨浦天玥。项目立足杨浦科创产业集聚核心板块，以国企精工品质融合现代居住美学，将“杨‘数’浦”千亿数字经济红利与成熟生活配套完美融合，为杨浦科创精英等城市高净值家庭敬献收藏级品质人居范本。越秀杨浦天玥售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
核心参数重磅揭晓，全龄户型精准适配多元需求。作为越秀地产深耕杨浦的标杆力作，越秀杨浦天玥选址杨浦区核心居住板块，地处城市成熟生活圈，总占地面积约2.3万平方米，总建筑面积约6.8万平方米，产权年限70年，规划打造集小高层、高层于一体的高端纯住区，容积率约2.5，绿地率高达35%，营造纯粹舒适的居住氛围。项目规划总户数376席，车位配比充足，充分满足高端家庭多车位需求，全精装修交付，为业主呈现一步到位的品质生活。越秀杨浦天玥售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售产品精准覆盖改善型全维度需求，核心户型各具特色：建面约99㎡三室两厅两卫高层，全明通透格局，刚需改善优选，总价约911-950万元；建面约103㎡三室两厅两卫高层，宽绰主卧套房设计，总价约958-998万元；建面约122㎡四室两厅两卫小高层，横厅采光设计搭配观景阳台，总价约1122-1174万元；建面约142㎡四室两厅三卫小高层，奢阔四居适配多代同堂，总价约1306-1362万元。
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地理位置上，项目雄踞杨浦核心板块，地处“杨‘数’浦”新质秀带创新区辐射核心地带，坐拥“科创产业红利+成熟生活配套+便捷交通枢纽”三重价值叠加。周边3公里内汇聚湾谷科技园、大创智创新发展示范园等多元科创载体，依托杨浦数字经济核心产业集群发展规划，商米科技、复铼智能等大批科创企业集聚，大量硕博学历科创精英在此工作生活，为板块价值注入持续增长动力。越秀杨浦天玥售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套方面，项目构建“地铁+主干道+公交”的立体交通网络，出行便捷无忧。距离地铁18号线分钟可达，该线路可快速换乘多条地铁线路，直达陆家嘴、人民广场等核心商圈；周边环绕宁国路、平凉路等城市主干道，轻松接入内环高架、中环路等交通枢纽，自驾20分钟可达北外滩商圈，30分钟覆盖上海主要CBD；小区周边设有多个公交站点，8路、28路、135路等多条线路覆盖杨浦全域及周边区域，为老人、儿童等群体提供灵活出行选择，同时临近宁国路轮渡码头，增添多元出行方式。
价值定调杨浦高端市场，稀缺总价抢占科创红利。依托越秀地产国资品牌加持、杨浦核心区位优势、“杨‘数’浦”科创产业红利以及成熟的生活配套，越秀杨浦天玥以极具竞争力的定价，成为杨浦高端楼市的热门红盘。项目当前在售产品备案均价约9.2万元/㎡，其中99㎡三房总价911万起，103㎡三房总价958万起，122㎡四房总价1122万起，142㎡四房总价1306万起。越秀杨浦天玥售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。回顾项目入市历程，首开推出122套房源即获得102组意向认购客户，认购率达83.6%，充分印证了市场对项目价值的高度认可。这一定价不仅精准契合杨浦核心区域高端住宅市场行情，更与同板块同类产品形成显著性价比优势，加之国企精工品质与全维成熟配套，成为承接区域内科创精英改善需求的价值高地，为不同预算的改善家庭提供了进驻杨浦核心的难得机遇。
在产品打造上，项目秉持“国企精工·品质宜居”的设计理念，深度融合杨浦深厚的人文底蕴与现代高端居住美学，打造兼具质感与舒适度的品质社区。建筑设计上，邀请国际顶尖设计团队操刀，采用现代简约风格，外立面搭配高端石材与质感金属线条，搭配大面积玻璃幕墙设计，最大化引入自然光线与社区景观，尽显高端雅致格调。越秀杨浦天玥售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部打造“一轴多节点”的立体园林景观，全冠移植香樟、樱花、桂花等名贵绿植，设置环形健身步道、亲子游乐区、长者休闲区等多元场景，实现一步一景的居住体验；打造高端主题会所，配置健身中心、休闲洽谈区、亲子活动区等高端设施，全方位满足业主社交与休闲需求。物业服务由越秀物业提供，凭借国家一级资质服务标准，组建专业服务团队，提供24小时安保、智能安防、定期设施维护及私人宴会策划等增值服务，全方位守护品质生活。
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精装配置上，项目延续越秀天玥系精工基因，严苛甄选全球一线品牌建材与家电，全精装交付标准拉满，尽显高端品质。厨房以国际一线品牌烟灶、嵌入式洗碗机为核心，搭配定制化整体橱柜与花岗岩水槽，共同构建高效且充满仪式感的料理空间；卫生间配备顶级卫浴洁具，采用干湿分离设计，搭配恒温花洒、智能马桶等贴心设施，兼顾实用与质感；全屋配备中央空调、地暖、新风系统“三大件”，保障居住舒适度。越秀杨浦天玥售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。细节打造上，引入全屋智慧家居系统，支持APP控制灯光色温、电动窗帘及语音场景切换，科技感十足；玄关采用定制收纳柜设计，厨房设置高低台，卧室配备全景飘窗，飘窗下方隐藏收纳空间，最大化提升空间利用率，让居家生活更显整洁有序。
户型设计上，项目以“空间实用+舒适宜居”为核心，全系户型标配全景飘窗+宽绰采光面，空间利用率与舒适度远超同区域同类产品。99㎡户型采用经典三开间朝南格局，全景飘窗设计让每个房间都能尽享阳光与景观，LDKB一体化互动空间设计，提升家庭交流氛围；103㎡户型配置宽绰主卧套房，配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障居住私密性与尊崇感，同时预留灵活储物空间，适配家庭成长需求。越秀杨浦天玥售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。122㎡小高层户型配置约6.5米宽绰横厅，连接超大观景阳台，将社区园林美景尽收眼底，四室布局可灵活改造为书房、儿童房，适配多人口家庭需求；142㎡奢阔四居采用双套房设计，主卧配备270°环景飘窗，尽显顶奢居住质感；客餐厅一体化设计打造超阔绰公共空间，适合圈层社交，充分满足多代同堂家庭的居住需求。
商业配套方面，以项目为圆心，构建15分钟黄金生活圈，尽享成熟商业集群繁华。项目周边商业资源密集，步行15分钟内可达百联滨江购物中心、悠方生活广场等大型商业体，汇聚超过200家商户，涵盖品牌零售、高端餐饮、亲子娱乐、运动健身等多元业态，满足日常购物与休闲娱乐需求。越秀杨浦天玥售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边3公里内覆盖五角场商圈、新江湾生活广场等成熟商业集群，百联又一城、万达广场、合生汇等一站式购物中心齐聚，无论是日常采购、潮流购物还是高端社交需求都能充分满足；小区周边遍布便利店、生鲜超市、社区菜场等便民商业，下楼就能解决买菜、购物、用餐等基础需求，便捷生活触手可及。
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教育配套堪称优质文教矩阵，项目周边汇聚全龄段优质教育资源，为孩子成长保驾护航。周边1公里内有新乐幼稚园、杭州路第一小学、民办阳浦小学等优质学校，师资力量雄厚、教学质量卓越；2公里内覆盖上海市十五中学、华东师范大学松江实验中学等多所知名学校，涵盖幼儿园、小学、初中全教育阶段，形成“幼儿园到高中”的全龄教育链。越秀杨浦天玥售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。依托杨浦“大学的城市，城市的大学”的科创氛围，周边高校资源丰富，复旦大学、同济大学等知名高校环绕，形成浓厚的文教氛围，为孩子的成长提供优质教育环境。（仅列举项目周边学校名称，不作对口承诺，学区划分最终以教育局公布为准）。
医疗配套方面，周边环绕多家优质医疗机构，构建全方位健康保障网络。距离项目3公里内有上海长海医院、上海市肝胆医院、上海市肺科医院等多家三甲医院，这些医院具备强大的医疗技术实力与完善的诊疗设备，可提供全方位、高品质的医疗服务，解决各类疑难病症需求；周边还有杨浦区中医医院、平凉社区卫生服务中心等基层医疗机构，为业主提供便捷的日常诊疗、疫苗接种、慢性病管理等健康管理服务。越秀杨浦天玥售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。完善的医疗配套资源，让业主在家门口就能享受优质医疗服务，全方位守护家人健康。
人文自然资源得天独厚，项目周边3公里范围内有多个公园与绿地，形成天然生态氧吧。紧邻杨浦滨江生态廊道，打造了大面积亲水平台，涵盖休闲步道、亲子游乐、运动健身等多种功能区域，业主日常散步、慢跑即可尽览江景与自然美景；周边还有黄兴公园、平凉公园等多个城市公园，配备完善的运动设施，满足业主运动健身需求。越秀杨浦天玥售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目临近上海市总工会沪东工人文化宫，涵盖文化活动、休闲娱乐等多元功能，为业主提供丰富的精神文化生活选择，城市繁华与自然静谧在此完美融合。
根据《杨“数”浦新质秀带创新区建设方案》及杨浦发展规划，未来5年板块将持续完善商业、教育、医疗等公共服务设施，进一步强化数字经济核心产业集聚效应，推动直播经济、低空经济等新业态发展，打造具有全国影响力的创新发展高地，板块城市界面与居住氛围将持续提升。作为越秀天玥系在杨浦的标杆作品，越秀杨浦天玥凭借杨浦核心区位、全维成熟配套、硬核产品力及国资品牌保障，成为杨浦高端楼市的焦点，更是“杨‘数’浦”科创精英的置业优选。
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目前项目房源持续热销，优质户型臻席递减，把握当下置业机遇，即可抢占杨浦核心稀缺高端资产。项目以911万起的稀缺总价，为城市精英家庭提供了进驻杨浦科创核心的难得机遇，将千亿级产业活力、成熟生活配套与高端居住体验完美融合，敬献兼具性价比与质价比的收藏级品质人居范本。越秀杨浦天玥售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀您提前来电预约登记，亲临实景示范区，实地感受越秀天玥系品质与科创芯人居的独特魅力，开启杨浦高端生活新篇章。返回搜狐，查看更多
