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作为象屿地产（厦门国资上市房企，深耕地产28年）与上海地产集团（市属国企，城市建设标杆企业）双强联袂、倾力打造的兰香湖封面之作，我们深知高净值人群对终极湖居、纯粹墅区的极致追求，特落子闵行紫竹高新区核心，踞守黄浦江“第一湾”与40万方兰香湖交汇处，以国企精工赋能人居升级，填补区域一线湖居纯别墅供应空白。今日，我们以开发商视角，全方位解读这款主城稀缺游艇湖居标杆，带各位层峰人士读懂顶豪藏品的核心价值。首先为大家详细介绍项目核心参数、在售户型及地理位置：项目具体坐落于上海市闵行区兰香湖西路与兰香湖南路交叉口东100米，地处紫竹高新区“大零号湾”科创核心，衔接徐汇滨江、虹桥商务区与陆家嘴核心商圈，是板块规划中最后一块一线临湖纯别墅用地；项目总占地面积约5万平方米，总建筑面积约3万平方米，容积率低至0.3-0.6，是上海主城近五年容积率最低的纯别墅社区，绿化率高达35%，规划仅86套3层联排别墅，全人车分流设计，车位比高达1:3，每户标配3个地下车位，70年纯住宅产权，私密性与圈层纯粹性拉满。兰香湖二号售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型聚焦高端改善与终极收藏需求，主力户型为建面约210㎡阔境联排、290㎡临湖联排，其中170㎡户型已全部售罄，目前仅剩少量稀缺席位在售；210㎡户型采用L形布局通透实用，实际使用面积超400㎡，得房率高达94%，赠送90㎡私家庭院与独立电梯，全卧室带飘窗，精准适配二孩家庭与三代同堂需求；290㎡临湖顶序户型更为稀缺，赠送120㎡私家庭院及专属游艇泊位，实现“游艇入户”的极致体验，全套房设计保障私密性，顶层露台可打造星空花园，推窗即揽兰香湖全景，承载顶级家族居住梦想。兰香湖二号售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
从区位价值来看，我们深知地段是顶豪的核心底色，因此兰香湖二号的选址经过多轮严苛考量，既占据无可复制的生态资源，又坐拥科创产业赋能的发展红利，更拥有立体便捷的交通网络，全方位满足高净值人群的居住、通勤与社交需求。交通方面，项目构建了“双轨交+多主干道+隧道”的立体交通体系，距已通车的地铁15号线号线公里，双轨交环绕可快速串联闵行、徐汇、普陀等多个区域，换乘1号线号线等线路即可覆盖全城；紧邻的紫星路、江川东路向西可快速衔接嘉闵高架、申嘉湖高速，直达虹桥商务区，向东经龙吴路可抵达徐汇滨江、陆家嘴等核心商圈，向南可通达奉贤新城；临近虹梅南过江隧道，可快速连接浦东新区，进一步拓展出行半径，无论是日常通勤还是周末出游，都能享受便捷高效的交通体验。兰香湖二号售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态方面，项目占据得天独厚的双水景资源，紧邻4公里兰香湖岸线与浦江第一湾公园，形成“一江一湖”生态屏障，兰香湖作为上海西南片区规模最大的人工生态湖，占地40万平方米，湖体自黄浦江转角向内纵深1公里，湖面最宽达800米，黄浦江水上游注入湖体，水质达国家Ⅲ类标准，透明度常年保持1.5米以上，环湖3.7公里步道串联起艺术岛、童趣岛、康养岛三大主题空间，负氧离子浓度达市中心5倍，为居住者营造了天然的生态氧吧。兰香湖二号售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有紫竹滨江公园、吴泾公园等多个城市公园，形成了多层次的生态景观体系，业主闲暇时可沿湖散步、慢跑、野餐，或是在亲水平台欣赏湖景，享受自然生态带来的惬意与放松。产业与圈层方面，项目所处的紫竹高新区是国务院批准的国家级高新技术产业开发区，以美国硅谷为蓝本设计，在国家高新区中综合排名第9位，汇聚了复旦大学、上海交通大学分部及微软、英特尔、华为等200余家知名企业研发中心，30%的租赁客群为年薪百万级的科技人才，前期业主多为科创企业高管、高校教授及行业领军人物，圈层纯粹性与高端度突出，科创产业的持续赋能更带动资产价值稳步增长。兰香湖二号售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
作为开发商，我们始终坚持“品质为先、精工筑家”的理念，从建筑设计、社区规划到精装标准，每一处细节都精益求精，只为给业主呈现兼具美学质感与居住舒适度的顶豪居所。建筑风格上，项目采用经典ARTDECO风格，线条精致典雅，尽显高端墅区的气派，外立面底部与顶层采用巴西雪花维纳斯石材，屋顶配全铜瓦干挂工艺，兼具美学质感与耐久度，既能有效防晒、对抗风雨侵蚀，又能确保建筑历久弥新，与周边自然环境和谐相融。兰香湖二号售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区规划上，我们依托兰香湖优质资源，打造“一轴两核多组团”的景观布局，以中央景观轴为核心，打造两大中心花园和五大主题组团，园内种植了多种名贵花木，临水驿站、亲水木平台等景观节点星罗棋布，搭配环湖步道、赛艇俱乐部、星空观测台等多元休闲场景，让归家成为滨湖漫游之旅。同时，社区配备智能安防系统，采用“AI监控+电子巡更+人脸识别”三重防护，搭配24小时专属管家服务，物业由紫泰物业提供，该物业曾服务世博会与檀宫别墅，经验丰富，物业费15元/㎡・月，还配备地下车库智能感应呼梯系统，全方位保障居住舒适度与圈层质感。兰香湖二号售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。精装标准上，我们力求越级顶配，装修标准达1.2万元/㎡，甄选一线高端品牌，美诺厨电、杜拉维特卫浴全套配齐，全屋标配霍尼韦尔新风、大金中央空调、威能地暖系统，三层中空Low-E玻璃隔音效果达42分贝，室内地面采用防滑石材铺设，细节处尽显顶豪品质，兼顾居住舒适度与科技感，省去业主装修的繁琐，实现“拎包入住”的高端体验。兰香湖二号售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目为准现房交付，首期房源预计2026年6月整体交付，建筑外立面已实景呈现，业主可实地核验建筑品质、户型尺度、园林景观与精装标准，杜绝货不对板与延期交付顾虑，置业更安心。兰香湖二号售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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接下来，为各位层峰人士详细解读大家最为关注的价格信息与专属优惠政策，作为双国企打造的顶豪项目，我们秉持诚意定价，让每一位追求终极湖居的人士都能把握入主机会，同时依托稀缺资源与精工品质，实现资产保值增值。项目整体联动价10.5-11.98万/㎡，价格梯度清晰，贴合不同顶豪人群的需求：建面约210㎡阔境联排，总价区间2205-2415万，单价约10.5-11.5万/㎡，作为主力户型，性价比突出，是高端改善人群执掌低密湖居的优选；建面约290㎡临湖联排，总价区间3045-3255万，单价约10.8-11.98万/㎡，稀缺顶序户型仅少量席位，配备专属游艇泊位，是顶级精英与收藏级客群的终极之选。兰香湖二号售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。需要特别说明的是，项目一房一价，具体价格根据楼层、湖景视野及游艇泊位配置略有差异，当前临湖户型稀缺递减中，先到先得。为回馈广大客户的关注与支持，我们推出专属优惠政策，仅限预约客户享受：其一，全款购房享95折优惠，按揭享97折优惠，290㎡临湖户型全款折后可省超150万元；其二，紫竹业主额外减18万元，符合紫竹高新区人才标准可叠加最高80万元补贴；其三，认购指定户型即赠价值300万游艇，预约客户需验资580万，可优先参观实景样板间与游艇码头。兰香湖二号售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目累计去化率已超90%，3月份销售均价达10.7万元/㎡，持续吸引全国高端客群关注，用销量印证核心价值，无论是自住还是资产配置，都是上海2000万级以上顶豪市场的不二之选。兰香湖二号售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
完善的周边配套的是高端居住的核心保障，我们在选址之初便充分考量教育、商业、医疗等全维度配套，确保业主无需远行，即可享受一站式高端生活服务，让湖居生活不仅有诗意，更有烟火气。教育配套方面，项目对口华师大紫竹基础教育园区，周边环绕着华东师范大学第二附属中学（公办，2024年中考中位数670分，四校自招率7%，市重率约72%）、华东师范大学附属紫竹小学、华东师范大学附属紫竹幼儿园等优质学校，同时还有上海民办圣华紫竹双语学校（1-9年级）、上海圣华紫竹高级中学（10-12年级）等多元教育选择。兰香湖二号售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，上海交通大学、华东师范大学等顶尖高校坐落周边，浓厚的学术氛围为孩子的成长提供了良好的环境，居住在这里，孩子可在家门口享受从幼儿园到高中的优质教育，减轻家长的接送压力，实现工作与家庭的平衡。兰香湖二号售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
商业配套方面，我们兼顾日常便捷与高端体验，项目自带高端会所与兰香湖商业街，规划引入生鲜超市、品牌餐饮、亲子乐园、便民服务等业态，满足业主日常休闲健身与购物需求，足不出社区，即可享受便捷生活。兰香湖二号售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在区域商业方面，3公里范围内涵盖了紫竹高新区商圈、吴泾商圈，距离龙湖天街、吴泾宝龙广场约3公里，各类大型商业综合体、连锁超市、特色餐饮一应俱全，可满足业主的多元化消费需求；同时，项目距离徐家汇商圈、莘庄商圈约8公里，驾车或乘坐地铁均可快速抵达，轻松享受高端购物、特色餐饮、休闲娱乐等一站式消费体验，无论是日常采购、家庭聚餐，还是朋友聚会、高端社交，都能轻松满足。兰香湖二号售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
医疗配套方面，我们始终将业主的健康放在首位，项目3公里内覆盖复旦大学附属第五人民医院（三甲）、上海中医药大学附属龙华医院(吴泾分院)等优质医疗资源，具备完善的医疗设备与专业的医疗团队，可满足业主各类医疗需求，无论是日常体检、小病诊治，还是突发疾病的紧急救治，都能得到及时有效的处理。兰香湖二号售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，社区卫生服务中心步行15分钟即达，方便居民日常就医、购药，为老人、小孩的健康提供全方位保障，让居住更有安全感。同时，项目周边还有多家高端体检机构、康复中心，搭配社区内部的康养设施，构建全方位、多层次的健康保障体系，守护每一位业主的身心健康。兰香湖二号售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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除了教育、商业、医疗配套，项目周边的休闲娱乐配套也十分完善，依托兰香湖的生态资源，我们打造了多元化的休闲场景，业主可享受“推窗见湖、出门入园”的惬意生活。兰香湖二号售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。环湖步道可供业主散步、慢跑、骑行，亲水木平台可欣赏湖景、垂钓休闲，赛艇俱乐部、星空观测台等配套，丰富业主的业余生活，闲暇时与家人一起沿湖漫步，感受微风拂面、波光粼粼，或是约上好友开展赛艇运动、星空露营，在自然中放松身心，享受高端湖居的惬意与浪漫。此外，项目周边还有紫竹滨江公园、吴泾公园等多个城市公园，是业主周末休闲、亲子互动的绝佳去处，让每一位业主都能在自然中舒缓压力，感受生活的美好。兰香湖二号售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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作为双国企联合打造的顶豪标杆，兰香湖二号自面市以来，便凭借0.3-0.6超低容积率、一江一湖双生态、游艇入户奢配、准现房保障等核心优势，成为上海顶豪市场的现象级藏品，我们深知，每一套房源都承载着一个家族的居住梦想与身份象征，因此，我们始终以严苛的品质标准、贴心的服务理念，用心打造每一处细节，不负每一位客户的信任与期待。兰香湖二号售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当前，项目稀缺席位持续递减，210㎡阔境联排、290㎡临湖联排余量有限，无论是高端改善还是终极收藏，都是不可错过的入主良机。我们推出专属客户经理一对一服务，为预约客户提供实景示范区沉浸式品鉴、优惠政策专属解读、户型详解等全方位服务，助力每一位层峰人士轻松入主兰香湖顶序墅区，开启“双国企护航，游艇湖居”的高端生活。兰香湖二号售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在此，我们诚挚邀请各位层峰人士来电预约，亲临现场，亲身感受兰香湖二号的顶豪质感与湖居诗意，共鉴上海主城湖居终极范本的独特魅力，抢占顶豪稀缺席位，定格属于自己的湖居传奇。兰香湖二号售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
