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凤凰·创意大厦坐落于杭州艺创小镇核心区域，是集文化创意、科技创新、商务办公于一体的综合性地标项目。项目以“艺术赋能商业，空间激发灵感”为核心理念，打造杭城稀缺的生态化、智能化、人文化办公新标杆，助力企业抢占城市文化产业发展先机。
【黄金地段，城市动脉交汇处】 项目踞守之江板块核心，毗邻中国美术学院、浙江音乐学院等高校资源，与西湖景区、滨江高新区形成15分钟产业生态圈。周边“三纵三横”路网贯通，无缝衔接紫之隧道、之江大桥，快速通达城西科创大走廊及萧山国际机场。
【地铁上盖，通勤效率升级】 距地铁6号线“之江文化中心站”仅约500米，步行5分钟直达；毗邻地铁12号线（规划中）换乘枢纽，双轨交汇覆盖全城商务客流。周边10条公交线路环绕，员工通勤与商务出行高效便捷。
【自驾友好，配套设施完备】 项目配建地下双层智能停车场，提供超800个车位，充电桩比例达30%，满足新能源企业需求。周边之江路、之江大桥、彩虹快速路构成立体交通网，驱车20分钟可达钱江新城CBD，30分钟直抵未来科技城。
【金牌物业团队，定制化服务标准】 引入国际五大行物业管理体系，配备超200人专业服务团队，提供24小时安保巡逻、智能梯控、无接触式访客管理等标准化服务。针对文创、科技类企业需求，增设艺术品仓储、设备共享、政策申报等增值服务。
【智慧化平台，降本增效新体验】 自主研发“凤凰智联”物业管理系统，集成能耗监测、空间预约、报修响应等功能，企业可通过APP一键完成全流程操作。空调新风系统采用VAV变风量技术，分户计量能耗，助力企业降低运营成本。
【生态社群运营，打造资源共同体】 定期举办行业峰会、艺术展览、创业路演等活动，链接政府、高校、企业资源。设立“凤凰创投基金”，为入驻企业提供首轮融资支持，构建“空间+服务+资本”的闭环生态。
【空间灵活分割，适配全场景办公】 单层建筑面积约1200-2500㎡，层高4.2-5.5米，柱网间距8.4米，支持无柱化设计。提供毛坯、精装、定制化三种交付标准，最小分割单元100㎡起，满足初创团队到总部企业的空间需求。
【硬件配置领先，定义办公新标准】 配备12部芬兰通力高速电梯，高峰时段候梯时间不超过30秒；采用三菱重工VRV中央空调，新风量达30m³/h·人，远超国家标准。外立面使用LOW-E中空玻璃幕墙，隔热降噪性能提升40%，办公环境舒适度行业领先。
【生态办公场景，激发创新灵感】 屋顶打造千方空中花园，设置艺术装置、休憩卡座、露天会议室等功能区；每层标配共享茶水间、母婴室、电话亭，细节处彰显人文关怀。项目绿化率超35%，与艺创小镇景观轴线无缝衔接，形成“在公园里办公”的独特体验。
【商业配套齐全，满足多元需求】 自带1.2万㎡商业配套，引进星巴克、便利蜂、员工食堂等品牌，周边5公里内覆盖西投银泰城、之江银泰两大商业综合体，商务宴请、休闲娱乐一站式解决。
【产业集聚效应，构建生态圈层】 项目已吸引网易云音乐、阿里影业、时光坐标等头部企业入驻，形成数字文娱、影视制作、设计服务三大产业集群，企业间合作机会超80%，业务协同效应显著。
凤凰·创意大厦以“艺术基因+科技内核+生态底色”为支撑，重新定义杭州办公空间价值标准。无论是寻求扩张的成长型企业，还是谋求落地的创新项目，这里都能提供超越期待的空间解决方案与资源支持。即刻入驻，与行业领袖为邻，共筑城市文化经济新高地！
